Mobil ev almaq böyük bir sərmayədir. Büdcədə olduğunuzda və yeni bir ev üçün bazarda olduğunuz zaman mobil ev əla seçimdir. Səyyar bir ev almağın üstünlüyü, ənənəvi tikinti ilə müqayisədə daşınmaz əmlaka daha çox pul xərcləyə bilərsiniz. Nə alacağınıza qərar vermədən əvvəl nə qədər xərcləyə biləcəyinizi və evinizdən nə almaq istədiyinizi düşünün.
Addımlar
5 -in 1 -ci hissəsi: Mobil Evlərin Növlərini Araşdırmaq
Addım 1. Nə qədər yerə ehtiyacınız olduğuna qərar verin
Mobil evlər fərqli ölçülərdə, fərqli yataq otaqları ilə gəlir. Evinizdə neçə nəfərin olacağını düşünün və neçə yataq otağına ehtiyacınız olduğuna qərar verin. Mobil evlər adətən tək geniş, ikiqat geniş və üçqat geniş olmaqla 3 fərqli ölçüdə olur.
- Tək genişlər, ümumiyyətlə otaqları koridor olmadan bağlanan uzun və dardır.
- İkiqat geniş bir genişdən iki dəfə genişdir və bəzi otaqlarını birləşdirən koridorları var.
- Üçlü genişlər daha böyükdür və ümumiyyətlə koridorları və daha çox açıq sahəsi olan 3-4 yataq otağına malikdir.
- Əksər mobil evlər və ya qoşqular təməl tələb edir. Həqiqətən də mobil bir təcrübə üçün bir əyləncə vasitəsi və ya RV və ya karavan qoşqusu ən böyük hərəkətliliyi təmin edəcək.
Addım 2. Yeni və istifadə edilmiş mobil evlər axtarın
Mobil ev şirkətindən yeni bir mobil ev satın ala bilərsiniz və ya istifadə edilmiş bir mobil ev satın ala bilərsiniz. İstifadə edilmiş bir mobil ev almaq daha əlverişli ola bilər, ancaq keyfiyyətli bir ev əldə etdiyinizə əmin olmaq üçün evin yoxlanılması ilə bağlı araşdırma aparmalısınız. Yeni və ya istifadə edilmiş, evin döşəmələrinin, divarlarının, damının, santexnika və dibinin vəziyyətini araşdırmalısınız.
- İstifadə olunmuş bir evin ərazinizdəki bütün lazımi kodları keçəcəyinə əmin olun. Yerli hökumətin bina bölməsi ilə əlaqə quraraq bölgənizdəki bina kodlarını öyrənə bilərsiniz.
- Yeni satın alırsınızsa, yerli tikinti qanunlarına uyğun ev satan nüfuzlu bir şirkətdən satın aldığınızdan əmin olun.
Addım 3. Yerli saxlayın
Yerli olaraq mobil ev satan şirkətləri axtarın. Bu, evinizə gediş haqqını və gediş məsafəsini azaldacaq. Yerli satın alma, evinizdə bir şey səhv olarsa, şirkətə asanlıqla qayıda biləcəyinizi təmin edir.
Addım 4. Qiymətləri müqayisə edin
Fərqli şirkətləri araşdıraraq ev tapşırıqlarınızı etdiyinizə əmin olun. Ətrafına baxsanız eyni qiymətə fərqli evləri tapa bilərsiniz. Satışları və xüsusi təklifləri yoxlayın ki, ən yaxşı razılaşmanı əldə edəsiniz.
Maşın kimi yeni bir mobil evin qiymətini razılaşdırmaq olar. Əksər mobil ev satıcıları evin qiymətini təxminən 15-30 faiz nisbətində qeyd edirlər, buna görə də sizin üçün qiyməti aşağı salmaq üçün bir yer var
5 -in 2 -ci hissəsi: Mobil Eviniz üçün Büdcə
Addım 1. Nə qədər ilkin ödəniş edə biləcəyinizi görmək üçün maliyyə vəziyyətinizi yoxlayın
İlkin ödəniş, kredit götürməzdən əvvəl ev üçün ödədiyiniz puldur. Bu, aylıq kredit ödənişlərinizi daha da azaldacaq, belə ki, nə qədər çox qoysanız, bir o qədər yaxşıdır. Bir çox maliyyə şirkəti müəyyən bir məbləğin, məsələn, 5 faiz qədər ilkin ödəniş tələb edir.
Addım 2. Nə ödəyə biləcəyinizə qərar verin
Ev kreditləri faizləri ehtiva edir və şərtlərə görə fərqli müddətlərdə ödənilə bilər, buna görə də fərqli kreditlərlə aylıq ödənişlər çox fərqli ola bilər. Hansı aylıq ödənişləri ödəyə biləcəyinizə qərar verin və sonra nə qədər maliyyələşdirə biləcəyinizi öyrənmək üçün kredit kalkulyatorundan istifadə edin.
- Ev krediti ödəmənizi xalis gəlirin 30 faizinin altında saxlamaq yaxşı bir qaydadır. Ödənişə kredit üçün pul, vergilər və evdəki hər hansı bir sığorta daxil edilməlidir. Bunların hamısı xalis gəlirin 30 faizindən aşağı olmalıdır.
- Bir mobil evin, torpağın, çatdırılma və torpaq hazırlığının ümumi dəyəri, bütün yükseltmeleri alsanız, 75,000 ilə 300,000 ABŞ dolları arasında və bəzən daha da çox ola bilər.
Addım 3. Maliyyə institutlarını araşdırın
Bir çox fərqli təşkilat bir mobil ev almaq üçün kredit təklif edir, lakin hamısının fərqli şərtləri olacaq, buna görə araşdırma etməzdən əvvəl araşdırma apardığınızdan əmin olun.
- Bəzi böyük maliyyə qurumları mobil evlər üçün kredit vermir, buna görə də kiçik banklara və kredit ittifaqlarına baxmaq lazımdır. Yerli maliyyə qurumları, səyyar bir ev üçün yaxşı bir kredit almaq üçün ən yaxşı ola bilər.
- Hökumət, Mənzil və Şəhərsalma Departamentindən ixtisaslı şəxslər üçün mobil evlər üçün kredit verir. Kredit almaq üçün tələblərini öyrənmək üçün veb saytına daxil olun.
Addım 4. Kredit almaq üçün kirayə götürməyi düşünün
Bəzi maliyyə qurumlarının kredit almaq üçün kirayə haqqı olacaq. Bu kreditlər daha yüksək bir kirayə haqqı ödəməyinizə imkan verir ki, sonda ev sahibi olasınız. Ev sahibi olmaq üçün kirayəyə götürdükdə, alıcı onu almadan evə köçməlidir. Alıcı, kirayə müddəti bitdikdə evi almaq üçün pulu təmin edərkən satıcıya aylıq kirayə pulu ödəyir.
Bəzi kirayə müqavilələr, kirayə müqaviləsi bitdikdə alıcının evi satın almamasına imkan verir, lakin bəziləri alıcının mütləq evi alacağı üçün bağlayıcı müqavilələrdir. Əmlak sahibi olmaq üçün kirayəyə götürməzdən əvvəl müqaviləni diqqətlə oxuduğunuzdan əmin olun. Müqaviləyə bir vəkilin də baxması yaxşı bir fikirdir
5/3 hissə: Mobil Eviniz üçün Torpaq Tapın
Addım 1. Yerli imar qaydalarına baxın
Evinizi yerləşdirmək istədiyiniz əmlakın mobil quruluşlar üçün rayonlaşdırıldığından əmin olun. Hər bir əyalətin mobil evlərə icazə verildiyi yerləri tənzimləyən fərqli fərmanları var. Evi istədiyiniz yerə qoya biləcəyinizə əmin olmaq üçün yerli imar və vergi qanunlarınızı yoxlayın.
Bölgə fərmanlarını mahal vergi müşavirliyinizdən öyrənə bilərsiniz
Addım 2. İstədiyiniz partiyanın ölçüsünü düşünün
Səyyar evlər çox kiçik ərazilərdə yerləşə bilsə də, imkanınız varsa, böyük miqdarda torpaq almaq istəyə bilərsiniz. Nə qədər torpağa ehtiyacınız olduğunu bilmək üçün mülkdən nə istifadə etmək istədiyinizi müəyyənləşdirin. Minimum olaraq, bütün mobil eviniz üçün ətrafınıza əlavə bir neçə ayaq qoyaraq mülkünüzə sığdırmaq üçün kifayət qədər torpaq istəyəcəksiniz.
Addım 3. Partiyanın yamacını qiymətləndirin
Mobil evinizi evinizə yerləşdirmək üçün kifayət qədər düz bir zəmin olduğundan əmin olun. Əgər lot sizin səviyyənizdə deyilsə, lotu qazmaq və mobil evin quraşdırılması üçün düzgün qiymət vermək üçün daha çox quraşdırma haqqı ödəməyi gözləyin.
Qurudakı yamacların dəqiq ölçülərini izah edən bir topoqrafik xəritəni təmin etmək üçün bir tədqiqatçı işə götürə bilərsiniz
5 -ci hissə 4: Mobil Evinizi Alın
Addım 1. Mobil eviniz üçün bir istehsalçı seçin
Əmlak satın aldığınız yerə yaxın olan ev inşaatçılarını axtarın.
Addım 2. Döşəmə planı seçin
Mobil və istehsal evləri bir çox fərqli mərtəbə planları ilə gəlir. Həyat tərzinizə uyğun bir plan seçin.
- Neçə yataq otağına ehtiyacınız olduğuna qərar verin. Evdə neçə nəfərin olacağını düşünün və qonaqlar üçün əlavə yataq otağı istəsəniz.
- Döşəmə planının necə bölündüyünü düşünün. Yataq otaqlarının bir -birinin yanında və ya evin əks tərəfində olmasını istədiyinizi düşünün. Bəzi mərtəbə planları evin hər iki tərəfində bir yataq otağı və bir vanna otağı olan otaq yoldaşları üçün daha yaxşı qurulur, digərləri isə bir ucunda bir neçə otaqlı bir ailəyə daha çox borc verir.
- Sizin və ailəniz üçün kifayət qədər yer olan bir döşəmə planı seçin. Ailənizin hərəkət etməsi üçün kifayət qədər yuxu və yaşayış sahəsi istəyəcəksiniz.
Addım 3. Eviniz üçün bitirmə səviyyəsini seçin
Mobil ev üçün müxtəlif səviyyəli qurğular və qurğular seçilə bilər. Bitirmə səviyyənizi seçərkən büdcənizi və hansı maddələri daxil etməlisiniz.
Addım 4. Bir ev zəmanəti alın
Daxili, xarici və texnikasına zəmanət verən bir istehsalçı seçin. Zəmanət, qüsurlu sənətkarlıq və ya həddindən artıq vəziyyətlərdə sizi qoruya bilər.
5 -ci hissə 5: Evin quraşdırılması
Addım 1. Evinizi quraşdırmaq üçün lazımi icazələr üçün müraciət edin
Eviniz üçün tikinti icazəsi almaq üçün ilçe ilə sənədləşmə işləri aparın. İcazələriniz üçün lazım olan ödənişləri ödəməyə hazır olun.
- Bir torpaq üzərində daimi bir təməl qurmadan əvvəl bir tikinti icazəsi lazımdır.
- Bəzi bələdiyyələr şəhərin kommunal xətlərinə qoşulmaq üçün xüsusi icazə tələb edir.
- Torpağınızı hər hansı bir iş və ya kənd təsərrüfatı məqsədi ilə istifadə etməyi planlaşdırırsınızsa, əlavə torpaq istifadə icazələri də tələb oluna bilər.
Addım 2. Mobil evinizin təməlini hazırlayın
Səyyar evin quraşdırılması üçün lotu hazırlamaq üçün bir podratçı işə götürün. Əmlakınızın yamacından asılı olaraq, qazıntı işləri tələb oluna bilər.
Addım 3. Çatdırılma tarixi təyin edin
Evinizi çatdırmaq üçün nə qədər əvvəlcədən xəbərdarlıq etmələri lazım olduğunu öyrənmək üçün ev istehsalçısı ilə əlaqə saxlayın.
- Tam bir gün pulsuz olduğunuz bir gün üçün çatdırılma planlaşdırdığınızdan əmin olun. Gecikmələr baş verə bilər ki, bu da çatdırılacağınızın gözlənildiyindən daha uzun sürməsinə səbəb ola bilər.
- Şirkətdən gözlənilməz hallar səbəbindən çatdırılma vaxtınızı yenidən planlaşdırmaqla bağlı ola biləcək hər hansı bir ödəniş barədə soruşun.
Addım 4. Kommunal xidmətlərinizi birləşdirin
Evinizin quraşdırıldığı ərazidəki kommunal şirkətlərlə əlaqə saxlayın. Eviniz çatdırıldıqdan sonra kommunal xidmətlərin bağlanması üçün bir tarix təyin edin.
Kommunal xidmətlərinizi şəhərin təchizat xətlərinə bağlamaq üçün qeydiyyatdan keçmiş podratçılardan istifadə edin
İpuçları
- Kredit təşkilatına müraciət etməzdən əvvəl kreditinizi yoxlayın.
- Satın alma qərarı verməzdən əvvəl bir çox istehsalçıdan qiymət tələb edin.
- Büdcənizə riayət edin ki, mövcud yeniləmələr sizi aldatmasın.
- Uzun müddətdə pula qənaət etmək üçün mobil eviniz üçün enerji qənaətini və yaşıl variantları nəzərdən keçirin.
