Bu wikiHow, Microsoft Excel elektron cədvəlindən istifadə edərək faizlər, aylıq ödənişlər və ümumi kredit məbləği kimi ipoteka xərclərinizi necə hesablamağı öyrədir. Bunu etdikdən sonra, ipotekanı vaxtında ödəməyinizi təmin etmək üçün aylıq ödəniş planı yaratmaq üçün məlumatlarınızı istifadə edən bir ödəniş cədvəli də yarada bilərsiniz.
Addımlar
Metod 1 /2: İpoteka Kalkulyatoru Yaratmaq
Addım 1. Microsoft Excel proqramını açın
Kompüterinizdə Excel yüklü deyilsə, yerinə Outlook -un onlayn Excel uzantısını istifadə edə bilərsiniz. Əvvəlcə bir Outlook hesabı yaratmanız lazım ola bilər.
Addım 2. Boş İş Kitabını seçin
Bu, yeni bir Excel elektron cədvəli açacaq.
Addım 3. "Kateqoriyalar" sütununuzu yaradın
Bu "A" sütununda gedəcək. Bunu etmək üçün əvvəlcə "A" və "B" sütunları arasındakı bölməni tıklayaraq ən azı üç boşluqdan sağa sürükləməlisiniz ki, yazı otağınız bitməsin. Aşağıdakı kateqoriyalar üçün cəmi səkkiz hüceyrəyə ehtiyacınız olacaq:
- Kredit Məbləği $
- İllik Faiz Faizi
- Həyat Krediti (illərlə)
- İllik ödənişlərin sayı
- Ödənişlərin ümumi sayı
- Dövr başına ödəniş
- Ödənişlərin cəmi
- Faiz dəyəri
Addım 4. Dəyərlərinizi daxil edin
Bunlar "B" sütununuzda, birbaşa "Kateqoriyalar" sütununun sağına gedəcək. İpoteka üçün uyğun dəyərləri daxil etməlisiniz.
- Sənin Kredit Məbləği dəyər borcunuzun ümumi məbləğidir.
- Sənin İllik Faiz Faizi dəyər hər il hesablanan faiz faizidir.
- Sənin Həyat Krediti dəyər, krediti ödəmək üçün illərlə keçirdiyiniz vaxtdır.
- Sənin İllik ödənişlərin sayı dəyər, bir ildə neçə dəfə ödəniş etdiyinizdir.
- Sənin Ödənişlərin ümumi sayı Həyat Krediti dəyəri İllik Ödənişlərin dəyəri ilə vurulur.
- Sənin Dövr başına ödəniş dəyər, hər ödəniş üçün ödədiyiniz məbləğdir.
- Sənin Ödənişlərin cəmi dəyəri kreditin ümumi dəyərini əhatə edir.
- Sənin Faiz dəyəri Həyat Krediti boyunca faizlərin ümumi dəyərini təyin edir.
Addım 5. Ödənişlərin ümumi sayını müəyyənləşdirin
Həyat Krediti dəyəriniz, İllik Ödənişlərinizin dəyərinə vurulduğundan, bu dəyəri hesablamaq üçün bir düstura ehtiyacınız yoxdur.
Məsələn, 30 illik həyat krediti ilə ayda bir ödəniş etsəniz, buraya "360" yazardınız
Addım 6. Aylıq ödəməni hesablayın
Hər ay nə qədər ipoteka ödəməli olduğunuzu başa düşmək üçün aşağıdakı düsturu istifadə edin: "= -PMT (Faiz Oranı/İllik Ödənişlər, Ümumi Ödəmə sayı, Kredit Məbləği, 0)".
- Verilən ekran görüntüsü üçün düstur "-PMT (B6/B8, B9, B5, 0)" dir. Dəyərləriniz bir az fərqlidirsə, onları uyğun hüceyrə nömrələri ilə daxil edin.
- PMT -nin qarşısına eksi işarəsi qoymağınızın səbəbi, PMT -nin borcu olan məbləğdən çıxılacaq məbləği qaytarmasıdır.
Addım 7. Kreditin ümumi dəyərini hesablayın
Bunu etmək üçün "dövr başına ödəniş" dəyərinizi "ümumi ödəniş sayına" dəyərinizə vurun.
Məsələn, 600.00 dollarlıq 360 ödəmə etsəniz, ümumi kredit dəyəriniz 216.000 dollar olacaq
Addım 8. Ümumi faiz xərcini hesablayın
Burada etməniz lazım olan şey, yuxarıda hesabladığınız kreditin ümumi dəyərindən ilkin kredit məbləğinizi çıxarmaqdır. Bunu etdikdən sonra ipoteka kalkulyatorunuz tamamlandı.
Metod 2 /2: Ödəniş cədvəli hazırlamaq (amortizasiya)
Addım 1. İpoteka Kalkulyator şablonunuzun sağında Ödəniş Cədvəli şablonunuzu yaradın
Ödəniş Cədvəli, ayda nə qədər borcunuz olacağını/ödəməyinizi dəqiq bir şəkildə qiymətləndirmək üçün İpoteka Kalkulyatorundan istifadə etdiyindən, bunlar eyni sənəddə olmalıdır. Aşağıdakı kateqoriyaların hər biri üçün ayrı bir sütuna ehtiyacınız olacaq:
- Tarix - Sözügedən ödənişin edildiyi tarix.
- Ödəniş (nömrə) - Ümumi ödəniş sayınızdan (məsələn, "1", "6" və s.) Ödəniş nömrəsi.
- Ödəniş ($) - Ödənilən ümumi məbləğ.
- Faiz - Faiz olan ümumi ödənilən məbləğ.
- Müdir - Faiz olmayan ümumi ödənilən məbləğ (məsələn, kredit ödənişi).
- Əlavə Ödəniş - Etdiyiniz əlavə ödənişlərin dollar məbləği.
- Kredit - Ödənişdən sonra qalan kredit məbləği.
Addım 2. Ödəmə cədvəlinə orijinal kredit məbləğini əlavə edin
Bu, "Kredit" sütununun yuxarısındakı ilk boş hüceyrəyə gedəcək.
Addım 3. "Tarix" və "Ödəniş (Sayı)" sütunlarında ilk üç xananı qurun
Tarix sütununda, krediti götürdüyünüz tarixi və aylıq ödəniş etməyi planlaşdırdığınız ilk iki tarixi daxil edəcəksiniz (məsələn, 2/1/2005, 3/1/2005 və 4) /1/2005). Ödəniş sütunu üçün ilk üç ödəniş nömrəsini daxil edin (məsələn, 0, 1, 2).
Addım 4. Ödəniş və Tarix dəyərlərinizin qalan hissəsini avtomatik olaraq daxil etmək üçün "Doldur" funksiyasından istifadə edin
Bunu etmək üçün aşağıdakı addımları yerinə yetirməlisiniz:
- Ödəniş (Sayı) sütununda ilk girişi seçin.
- Kursorunuzu, etdiyiniz ödənişlərin sayına (məsələn, 360) aid olan nömrəni vurğulayana qədər aşağı çəkin. "0" -dan başladığınız üçün "362" sətirinə keçin.
- Excel səhifəsinin sağ üst küncündə Doldur düyməsini basın.
- Seriyanı seçin.
- "Növ" bölməsində "Xətti" nin yoxlanıldığından əmin olun (Tarix sütununuzu edərkən "Tarix" işarələnməlidir).
- OK düyməsini basın.
Addım 5. "Ödəmə ($)" sütununda ilk boş xananı seçin
Addım 6. Dövr başına Ödəniş formulunu daxil edin
Dövr Başına Ödəniş dəyərinizin hesablanması üçün düstur aşağıdakı formatda olan məlumatlara əsaslanır: "Dövrə görə Ödəniş <Toplam Kredit+(Ümumi Kredit*(İllik Faiz Oranı/İllik Ödənişlərin sayı)), Dövr Başına Ödəniş, Toplam Kredit+(Ümumi Kredit*(İllik Faiz Oranı/İllik Ödənişlərin sayı))) ".
- Hesablamaları başa çatdırmaq üçün bu formulu "= IF" etiketi ilə yazmalısınız.
- "İllik Faiz Oranı", "İllik Ödənişlərin sayı" və "Dövrə görə Ödəniş" dəyərləriniz belə yazılmalıdır: $ letter $ number. Məsələn: $ 6 B
- Buradakı ekran görüntüləri nəzərə alınarsa, düstur belə görünür: "= IF ($ B $ 10 <K8+(K8*($ B $ 6/$ B $ 8)), $ B $ 10, K8+(K8*($ B $ 6/$ B $ 8))) "(dırnaq işarələri olmadan).
Addım 7. ↵ Enter düyməsini basın
Bu, Dövr Başına Ödəniş formulunu seçdiyiniz hüceyrəyə tətbiq edəcək.
Bu formulu bu sütundakı bütün sonrakı hüceyrələrə tətbiq etmək üçün əvvəllər istifadə etdiyiniz "Doldur" xüsusiyyətindən istifadə etməlisiniz
Addım 8. "Faiz" sütununda ilk boş xananı seçin
Addım 9. Faiz dəyərinizi hesablamaq üçün düsturu daxil edin
Faiz dəyərinizi hesablamaq üçün düstur aşağıdakı formatda olan məlumatlara əsaslanır: "Ümumi Kredit*İllik Faiz Oranı/İllik Ödənişlərin sayı".
- İşləmək üçün bu formulun önünə "=" işarəsi qoyulmalıdır.
- Təqdim olunan ekran görüntülərində düstur belə görünür: "= K8*$ B $ 6/$ B $ 8" (tırnak işarəsi olmadan).
Addım 10. ↵ Enter düyməsini basın
Bu, Faiz düsturunu seçdiyiniz hüceyrəyə tətbiq edəcək.
Bu formulu bu sütundakı bütün sonrakı hüceyrələrə tətbiq etmək üçün əvvəllər istifadə etdiyiniz "Doldur" xüsusiyyətindən istifadə etməlisiniz
Addım 11. "Əsas" sütununda ilk boş hüceyrəni seçin
Addım 12. Əsas düsturu daxil edin
Bu düstur üçün etməniz lazım olan şey "Ödəniş ($)" dəyərindən "Faiz" dəyərini çıxarmaqdır.
Məsələn, "Faiz" xananız H8 və "Ödəmə ($)" hüceyrəniz G8 -dirsə, kotirovkalar olmadan "= G8 - H8" daxil edərdiniz
Addım 13. ↵ Enter düyməsini basın
Bu, əsas düsturu seçdiyiniz hüceyrəyə tətbiq edəcək.
Bu formulu bu sütundakı bütün sonrakı hüceyrələrə tətbiq etmək üçün əvvəllər istifadə etdiyiniz "Doldur" xüsusiyyətindən istifadə etməlisiniz
Addım 14. "Kredit" sütununda ilk boş xananı seçin
Bu, götürdüyünüz ilk kredit məbləğinin (məsələn, bu sütundakı ikinci xananın) altında olmalıdır.
Addım 15. Kredit formulunu daxil edin
Kredit dəyərinin hesablanması aşağıdakıları nəzərdə tutur: "Kredit"-"Əsas"-"Əlavə".
Təqdim olunan ekran görüntüləri üçün kotirovkalar olmadan "= K8-I8-J8" yazardınız
Addım 16. ↵ Enter düyməsini basın
Bu, Kredit formulunu seçdiyiniz hüceyrəyə tətbiq edəcək.
Bu formulu bu sütundakı bütün sonrakı hüceyrələrə tətbiq etmək üçün əvvəllər istifadə etdiyiniz "Doldur" xüsusiyyətindən istifadə etməlisiniz
Addım 17. Formul sütunlarınızı tamamlamaq üçün Doldurma funksiyasından istifadə edin
Ödənişiniz sona qədər eyni olmalıdır. Faiz və kredit məbləği azalmalı, əsas borcun dəyəri isə artmalıdır.
Addım 18. Ödəniş cədvəlini ümumiləşdirin
Cədvəlin altındakı ödənişləri, faizləri və əsas məbləği toplayın. Bu dəyərləri ipoteka kalkulyatorunuzla müqayisə edin. Uyğun olarsa, düsturları düzgün etdiniz.
- Əsas borcunuz orijinal kredit məbləği ilə tam uyğun olmalıdır.
- Ödənişləriniz ipoteka kalkulyatorundan alınan kreditin ümumi dəyərinə uyğun olmalıdır.
- Faiziniz ipoteka kalkulyatorundan faiz dəyərinə uyğun olmalıdır.
Nümunə İpoteka Ödəniş Kalkulyatoru
İpoteka Ödəniş Kalkulyatoru
İpuçları
- PMT funksiyasının qarşısındakı "-" işarəsi lazımdır, əks halda dəyər mənfi olacaq. Ayrıca, faiz dərəcəsinin ödəniş sayına bölünməsinin səbəbi, faiz dərəcəsinin ay deyil, il üçün olmasıdır.
- Google Dogs elektron cədvəlini istifadə edərək tarixi avtomatik doldurmaq üçün tarixi ilk hücrəyə, sonra ikinci hücrəyə bir ay irəli yazın, sonra hər iki xananı vurgulayın və yuxarıda göstərildiyi kimi Avtomatik Doldurun. Avtomatik Doldurma bir nümunəni tanıyırsa, sizin üçün Avtomatik Dolduracaq.
- Əvvəlcə nümunə kimi cədvəl qurmağa çalışın, nümunə dəyərlərini daxil edin. Hər şey yoxlanıldıqdan və düsturların doğru olduğuna əmin olduqdan sonra öz dəyərlərinizi daxil edin.
